Продажи недвижимости растут
В 2014 году в Испании было совершено 365.594 сделки купли-продажи жилой недвижимости, о чем свидетельствует статистика, полученная Министерством развития страны.
Эта цифра на 21,6% больше, чем в 2013 году. Кроме того, она оказалась самой высокой с 2010 года, а уровень роста – самым значительным с 2004-го, когда данная статистика была составлена впервые.
Только за последний квартал 2014 года владельцев сменил 111.921 объект недвижимости (+19,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года). 14.637 из них пришлись на долю нового жилья и еще 97.284 – на долю вторичного.
Именно этот сектор стал основной причиной, обусловившей столь значительный рост. 85% сделок купли-продажи в 2014 году пришлось на долю вторичных объектов, что на 27,3% больше, чем в 2013 году. Гораздо менее позитивная динамика наблюдается в сегменте нового жилья, где было зафиксировано 54.711 операций – на 3,1% меньше, чем за предыдущий год. На 20,4%, с 15.264 до 18.392, выросло число сделок с социальным жильем.
Рост уровня активности в 2014 году был заметен во всех регионах, список которых воглавил Мадрид (+31,3%). Опередили его только автономные города Сеута и Мелилья (+44,7%). Заметный рост также наблюдался в Наварре (+31,1%), Арагоне (+30,8%), Астурии (+30%), Астурии (+30%), Стране Басков (+29,3%) и на Балеарских островах (+29,2%).
Что касается провинций, то здесь также зафиксированы тенденции роста числа сделок. Наиболее выраженными они оказались в Бургосе (+46,8%), Саламанке (+39,2%), Сарагосе (+38,2%), Гвадалахаре (+37,9%), Бискайе (+34,3%) и Гипускоа (+33%). Среди провинциальных столиц и городов с населением более 100.000 человек самый заметный рост произошел в муниципалитете Дос-Эрманас (+99%) и Памплоне (+72,2%).
Одним из основных факторов, способствующих росту рынка, оказался спрос со стороны иностранцев. В 2014 году они приобрели 61.095 объектов (16,7% от общего числа), что на 23,6% больше, чем в 2013-м. Из них 56.698 домов и квартир было куплено резидентами, а 4.397 гражданами других стран, не проживающими в Испании.
