Построить отель в Испании

Покупка отеля или ремонт и ребрендинг старого отеля – нередкий случай инвестиций в Испании. Сколько стоит построить отель? Все зависит от проекта, но точно известно, что строительство пятизвездочного отеля в Испании обходится вдвое дороже, чем строительство четырехзвездочной гостиницы или апартотеля.

Согласно докладу, подготовленному оценочной компанией Tinsa, в 2014 году при строительстве пятизвездочного отеля на один номер уходило приблизительно 262 тыс. евро, а при возведении четырехзвездочного – 135 тыс. При строительстве трехзвездочной гостиницы один номер обходится в 89 тыс. евро. Инвестиции в каждый номер двух- или однозвездочной гостиницы составляют от 70 до 76 тыс. евро.

При расчетах учитывалось стоимость земельного участка, строительства, мебели, оборудования и дизайна, а также все сопутствующие расходы. При сравнении затрат на открытие отелей брались гостиницы с приблизительно одинаковым количеством номеров. Например, в случае с пятизвездочными отелями это обычно около 140 номеров. В случае с четырехзвездочными – 130.

Среднестатистический отель категории «5 звезд» предполагает доход в размере 29,6 тыс. евро в год за один номер. Отель категории «4 звезды» - 14,8 тыс. евро. Сейчас в Испании насчитывается 7.840 отелей по сравнению с 6.900 в 2007 году.